1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市長田区
12.8万円/㎡
前年比+15.8%
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サンタウン御屋敷壱番館
兵庫県神戸市長田区御屋敷通三丁目
山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩3分
1985年築 / 14階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,666万円
36.1万円/㎡
2,159
2,497
2,835
3,173
AI査定結果
推定相場価格
2,666万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,497万円〜2,835万円
33.8万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月5日
サンタウン御屋敷壱番館
2,490万円（33.7万円/㎡）/ 6階 / 73.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,490万円 | 33.7万円 | 6階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 2,680万円 | 36.3万円 | 7階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 2,180万円 | 29.5万円 | 13階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 2,580万円 | 34.9万円 | 7階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 2,590万円 | 35.1万円 | 6階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 1,990万円 | 26.9万円 | 6階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 2,880万円 | 39.0万円 | 7階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,950万円 | 26.4万円 | 8階 | 73.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 1,880万円 | 25.5万円 | 7階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 2,680万円 | 39.1万円 | 14階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | サンタウン御屋敷壱番館 神戸市長田区御屋敷通三丁目 | 西代駅3分 | 2,490万円 | 33.7万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 138戸 | SRC |
| 2024/05/24 | コープ野村高取台 神戸市長田区高取山町二丁目 | 板宿駅18分 | 1,650万円 | 26.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 119戸 | SRC |
| 2026/04/06 | サンドール長田南館 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,390万円 | 37.7万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 121戸 | SRC |
| 2024/09/30 | サンタウン御屋敷弐番館 神戸市長田区御屋敷通三丁目 | 西代駅3分 | 1,980万円 | 26.8万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 148戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市長田区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は神戸市長田区の平均と比較して163.3%割高です。
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サンドール長田南館
兵庫県神戸市長田区長田町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩 4分
1989年築 / 9階建 / 121戸 / SRC造